2 Square du Vermandois, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Vermandois, affiche un prix moyen de 7 378 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 423 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Vermandois, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Amérique 13 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 423 logements - 3954 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pré-Saint-Gervais - ligne 7bis à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 143 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 476 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 143 mètres
- - E.M.PU E. COTTON 20 rue Eugénie Cotton à 314 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PLAISIR D'ENFANCE 56 rue du Pré Saint Gervais à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Vermandois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Vermandois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Vermandois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Vermandois, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Vermandois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Vermandois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Vermandois dans son marché local
Prix du 2 Square du Vermandois par rapport à la voie
Sur Square du Vermandois, le prix moyen des appartements s'établit à 7 575 €/m². Avec un prix moyen de 7 378 €/m², le 2 Square du Vermandois se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Vermandois par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Vermandois se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 35.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Vermandois à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Vermandois est de 32.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.3 € à 38.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
