21 Villa Curial, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Villa Curial, affiche un prix moyen de 5 638 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°13 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 723 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Villa Curial, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Villette 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 723 logements - 11 locaux - 922 parkings - 6370 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Riquet - ligne 7 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 1092 mètres
- - Collège Georges Méliès à 301 mètres
- - Lycée professionnel Hector Guimard à 265 mètres
- - E.M.PU AUBERVILLIERS 132 rue d'Aubervilliers à 138 mètres
- - E.E.PU AUBERVILLIERS C 132 rue d'Aubervilliers à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Villa Curial
Aucune vente n'a été recensée au 21 Villa Curial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Villa Curial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Villa Curial, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Villa Curial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Villa Curial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Villa Curial dans son marché local
Prix du 21 Villa Curial par rapport à la voie
Sur Villa Curial, le prix moyen des appartements s'établit à 6 540 €/m². Avec un prix moyen de 5 638 €/m², le 21 Villa Curial se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Villa Curial par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Villa Curial se situe 31.19 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 50.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Villa Curial à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Villa Curial est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.28 € à 37.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
