7 Villa d'Alsace, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Villa d'Alsace, affiche un prix moyen de 8 070 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Villa d'Alsace, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Amérique 14.
2 niveaux - 30 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Danube - ligne 7bis à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 280 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 421 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1031 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 280 mètres
- - E.M.PU GENERAL BRUNET R 9 rue du Général Brunet à 190 mètres
- - E.E.PU EUGENIE COTTON EA 16 rue Eugénie Cotton à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Villa d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 7 Villa d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa d'Alsace, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa d'Alsace dans son marché local
Prix du 7 Villa d'Alsace par rapport à la voie
Sur Villa d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 8 079 €/m². Avec un prix moyen de 8 070 €/m², le 7 Villa d'Alsace se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa d'Alsace par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Villa d'Alsace se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 29.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Villa d'Alsace à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Villa d'Alsace est de 33.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.07 € à 40.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
