22 Villa de l'Adour, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Villa de l'Adour, affiche un prix moyen de 10 610 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°20 b et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Villa de l'Adour, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Combat 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 73 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jourdain - ligne 11 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 232 mètres
- - Collège Claude Chappe à 237 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 319 mètres
- - Lycée polyvalent Bâtiment-Saint-Lambert à 113 mètres
- - E.M.PU FESSART Z 36 rue Fessart à 190 mètres
- - E.P.PR ST JEAN-BAPTISTE DE BELLEVILLE 31 rue Clavel à 190 mètres
Ventes au 22 Villa de l'Adour
Une vente a été recensée au 22 Villa de l'Adour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Villa de l'Adour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Villa de l'Adour, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Villa de l'Adour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Villa de l'Adour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Villa de l'Adour dans son marché local
Prix du 22 Villa de l'Adour par rapport à la voie
Sur Villa de l'Adour, le prix moyen des appartements s'établit à 10 132 €/m². Avec un prix moyen de 10 610 €/m², le 22 Villa de l'Adour se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Villa de l'Adour par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Villa de l'Adour se situe 29.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 6.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Villa de l'Adour à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Villa de l'Adour est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.98 € à 41.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
