4 Villa de l'Adour, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa de l'Adour, affiche un prix moyen de 9 434 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.88 % à celui du n°1 s.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa de l'Adour, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Combat 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 232 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jourdain - ligne 11 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 248 mètres
- - Collège Claude Chappe à 261 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 395 mètres
- - Lycée polyvalent Bâtiment-Saint-Lambert à 178 mètres
- - E.M.PU PALESTINE 1 rue de Palestine à 211 mètres
- - E.E.PU FESSART 4 rue Fessart à 148 mètres
Ventes au 4 Villa de l'Adour
Une vente a été recensée au 4 Villa de l'Adour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa de l'Adour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa de l'Adour, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa de l'Adour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa de l'Adour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa de l'Adour dans son marché local
Prix du 4 Villa de l'Adour par rapport à la voie
Sur Villa de l'Adour, le prix moyen des appartements s'établit à 10 132 €/m². Avec un prix moyen de 9 434 €/m², le 4 Villa de l'Adour se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa de l'Adour par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa de l'Adour se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 17.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa de l'Adour à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Villa de l'Adour est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.93 € à 41.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
