8 Villa de l'Adour, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa de l'Adour, affiche un prix moyen de 9 429 €/m², inférieur de 11.26 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa de l'Adour, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Combat 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 49 logements - 3 locaux - 331 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jourdain - ligne 11 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 242 mètres
- - Collège Claude Chappe à 253 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Bâtiment-Saint-Lambert à 162 mètres
- - E.M.PU PALESTINE 1 rue de Palestine à 227 mètres
- - E.E.PU FESSART 4 rue Fessart à 164 mètres
Ventes au 8 Villa de l'Adour
Les 3 ventes au 8 Villa de l'Adour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa de l'Adour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa de l'Adour, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa de l'Adour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa de l'Adour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa de l'Adour dans son marché local
Prix du 8 Villa de l'Adour par rapport à la voie
Sur Villa de l'Adour, le prix moyen des appartements s'établit à 10 132 €/m². Avec un prix moyen de 9 429 €/m², le 8 Villa de l'Adour se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa de l'Adour par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa de l'Adour se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 17.12 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa de l'Adour à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Villa de l'Adour est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.94 € à 42.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
