12 Villa du Danube, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Villa du Danube, affiche un prix moyen de 10 154 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Villa du Danube, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Amérique 14 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Danube - ligne 7bis à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 92 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 501 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1223 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 92 mètres
- - E.M.PU E. COTTON 20 rue Eugénie Cotton à 270 mètres
- - E.P.PR IGOUD H AREDI 35 rue Miguel Hidalgo à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Villa du Danube
Aucune vente n'a été recensée au 12 Villa du Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Villa du Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Villa du Danube, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Villa du Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Villa du Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa du Danube dans son marché local
Prix du 12 Villa du Danube par rapport à la voie
Sur Villa du Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 9 907 €/m². Avec un prix moyen de 10 154 €/m², le 12 Villa du Danube se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa du Danube par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Villa du Danube se situe 24.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 10.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Villa du Danube à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Villa du Danube est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.24 € à 41.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
