2 Villa Félix Faure, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Félix Faure, affiche un prix moyen de 9 470 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Félix Faure, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Amérique 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 163 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pré-Saint-Gervais - ligne 7bis à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 150 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 379 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1197 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 150 mètres
- - E.M.PU E. COTTON 20 rue Eugénie Cotton à 158 mètres
- - E.E.PU EUGENIE COTTON EA 16 rue Eugénie Cotton à 175 mètres
Ventes au 2 Villa Félix Faure
Une vente a été recensée au 2 Villa Félix Faure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Félix Faure, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Félix Faure dans son marché local
Prix du 2 Villa Félix Faure par rapport à la voie
Sur Villa Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 9 231 €/m². Avec un prix moyen de 9 470 €/m², le 2 Villa Félix Faure se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Félix Faure par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Félix Faure se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 16.76 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Félix Faure à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Félix Faure est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.07 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
