5 Villa Paul Verlaine, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Villa Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 8 474 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Villa Paul Verlaine, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Amérique 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Botzaris - ligne 7bis à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 394 mètres
- - Collège privé Living School à 367 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 983 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 470 mètres
- - E.M.PU GENERAL BRUNET R 9 rue du Général Brunet à 135 mètres
- - E.E.PU COMPANS 106 rue Compans à 118 mètres
Ventes au 5 Villa Paul Verlaine
Les 2 ventes au 5 Villa Paul Verlaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa Paul Verlaine, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 5 Villa Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Villa Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 8 795 €/m². Avec un prix moyen de 8 474 €/m², le 5 Villa Paul Verlaine se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa Paul Verlaine par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Villa Paul Verlaine se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 25.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Villa Paul Verlaine à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Villa Paul Verlaine est de 34.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.85 € à 41.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
