3 Voie Bt/19, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Voie Bt/19, affiche un prix moyen de 7 898 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Voie Bt/19, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Combat 6 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 72 logements - 559 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Belleville - lignes 11 & 2 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 761 mètres
- - Collège Charles Péguy à 270 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 225 mètres
- - lycée general privé N'R Hatorah à 447 mètres
- - E.M.PU RAMPAL A 5 rue Rampal à 214 mètres
- - E.E.PU RAMPAL 11 rue Rampal à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Voie Bt/19
Aucune vente n'a été recensée au 3 Voie Bt/19 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Voie Bt/19
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Voie Bt/19, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Voie Bt/19
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Voie Bt/19 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Voie Bt/19 dans son marché local
Prix du 3 Voie Bt/19 par rapport à la voie
Sur Voie Bt/19, le prix moyen des appartements s'établit à 7 893 €/m². Avec un prix moyen de 7 898 €/m², le 3 Voie Bt/19 se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Voie Bt/19 par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Voie Bt/19 se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 30.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Voie Bt/19 à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Voie Bt/19 est de 33.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.6 € à 40.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
