3 Voie C/19, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Voie C/19, affiche un prix moyen de 10 125 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°3 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Voie C/19, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Combat 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buttes Chaumont - ligne 7bis à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 74 mètres
- - Collège Claude Chappe à 52 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 461 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Richard Microtechniques à 74 mètres
- - E.M.PU FESSART Z 36 rue Fessart à 106 mètres
- - E.E.PU ALOUETTES 5 rue des Alouettes à 84 mètres
Ventes au 3 Voie C/19
Les 2 ventes au 3 Voie C/19 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Voie C/19
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Voie C/19, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Voie C/19
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Voie C/19 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Voie C/19 dans son marché local
Prix du 3 Voie C/19 par rapport à la voie
Sur Voie C/19, le prix moyen des appartements s'établit à 9 951 €/m². Avec un prix moyen de 10 125 €/m², le 3 Voie C/19 se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Voie C/19 par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Voie C/19 se situe 23.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Voie C/19 à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Voie C/19 est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.14 € à 42.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
