9 Voie D/19, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Voie D/19, affiche un prix moyen de 9 809 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Voie D/19, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Combat 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jourdain - ligne 11 à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard à 112 mètres
- - Collège Claude Chappe à 134 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 471 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Richard Microtechniques à 112 mètres
- - E.M.PU SEPTIEME ART 2 cours du 7ème Art à 162 mètres
- - E.E.PU ALOUETTES 5 rue des Alouettes à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Voie D/19
Aucune vente n'a été recensée au 9 Voie D/19 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Voie D/19
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Voie D/19, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Voie D/19
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Voie D/19 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Voie D/19 dans son marché local
Prix du 9 Voie D/19 par rapport à la voie
Sur Voie D/19, le prix moyen des appartements s'établit à 9 771 €/m². Avec un prix moyen de 9 809 €/m², le 9 Voie D/19 se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Voie D/19 par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Voie D/19 se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 13.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Voie D/19 à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Voie D/19 est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.58 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
