3 Voie Y/19, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Voie Y/19, affiche un prix moyen de 7 781 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Voie Y/19, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Amérique 14 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 441 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pré-Saint-Gervais - ligne 7bis à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 95 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 445 mètres
- - École d'ingénieur de la ville de Paris - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1311 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 95 mètres
- - E.M.PU E. COTTON 20 rue Eugénie Cotton à 255 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PLAISIR D'ENFANCE 56 rue du Pré Saint Gervais à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Voie Y/19
Aucune vente n'a été recensée au 3 Voie Y/19 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Voie Y/19
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Voie Y/19, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Voie Y/19
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Voie Y/19 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Voie Y/19 dans son marché local
Prix du 3 Voie Y/19 par rapport à la voie
Sur Voie Y/19, le prix moyen des appartements s'établit à 7 758 €/m². Avec un prix moyen de 7 781 €/m², le 3 Voie Y/19 se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Voie Y/19 par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Voie Y/19 se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 31.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Voie Y/19 à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Voie Y/19 est de 33.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.49 € à 39.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
