2 Allée Louis Aragon, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Louis Aragon, affiche un prix moyen de 11 932 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Louis Aragon, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Halles 5.
- 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 633 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 565 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 312 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 353 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Louis Aragon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Louis Aragon dans son marché local
Prix du 2 Allée Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Allée Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 11 948 €/m². Avec un prix moyen de 11 932 €/m², le 2 Allée Louis Aragon se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Louis Aragon par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Louis Aragon se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 4.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Louis Aragon à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Louis Aragon est de 32.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.18 € à 38.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
