2 Boulevard du Palais, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Palais, affiche un prix moyen de 13 914 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Palais, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Germain l'Auxerrois 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 27771 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pont Neuf - ligne 7 à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 1258 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 1086 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 509 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 285 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Palais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Palais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Palais dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Palais par rapport à la voie
Sur Boulevard du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 13 928 €/m². Avec un prix moyen de 13 914 €/m², le 2 Boulevard du Palais se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Palais par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Palais se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 22.59 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Palais à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Palais est de 34.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.05 € à 41.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
