2 Impasse des Trois Visages, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Trois Visages, affiche un prix moyen de 13 375 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Trois Visages, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Germain l'Auxerrois 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 81 logements - 12 locaux - 348 parkings - 1447 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0110 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Neuf - ligne 7 à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 895 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 747 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 130 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 129 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Trois Visages
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Trois Visages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Trois Visages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Trois Visages, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Trois Visages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Trois Visages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Trois Visages dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Trois Visages par rapport à la voie
Sur Impasse des Trois Visages, le prix moyen des appartements s'établit à 13 394 €/m². Avec un prix moyen de 13 375 €/m², le 2 Impasse des Trois Visages se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Trois Visages par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Trois Visages se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 17.56 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Trois Visages à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Trois Visages est de 33.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.35 € à 39.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
