3 Impasse Gomboust, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Gomboust, affiche un prix moyen de 14 909 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°3 b mais supérieur de 0.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Gomboust, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Place Vendôme 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 160 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 452 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 626 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 1313 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 146 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME-SAINT-ROCH 37 rue Saint Roch à 190 mètres
Ventes au 3 Impasse Gomboust
Les 4 ventes au 3 Impasse Gomboust constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Gomboust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Gomboust, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gomboust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gomboust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Gomboust dans son marché local
Prix du 3 Impasse Gomboust par rapport à la voie
Sur Impasse Gomboust, le prix moyen des appartements s'établit à 15 305 €/m². Avec un prix moyen de 14 909 €/m², le 3 Impasse Gomboust se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Gomboust par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Gomboust se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 31.36 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Gomboust à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Gomboust est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
