2 Passage des Jacobins, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Jacobins, affiche un prix moyen de 11 744 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Jacobins, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Place Vendôme 2.
1 niveau - 4315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 360 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 525 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 1228 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 79 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME-SAINT-ROCH 37 rue Saint Roch à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Jacobins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Jacobins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Jacobins, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Jacobins dans son marché local
Prix du 2 Passage des Jacobins par rapport à la voie
Sur Passage des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 13 376 €/m². Avec un prix moyen de 11 744 €/m², le 2 Passage des Jacobins se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Jacobins par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Jacobins se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 3.23 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Jacobins à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Jacobins est de 33.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.45 € à 39.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
