23 Place Dauphine, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place Dauphine, affiche un prix moyen de 20 456 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Dauphine, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Germain l'Auxerrois 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pont Neuf - ligne 7 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 1006 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 820 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 467 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 308 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 332 mètres
Ventes au 23 Place Dauphine
Les 2 ventes au 23 Place Dauphine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Dauphine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Dauphine dans son marché local
Prix du 23 Place Dauphine par rapport à la voie
Sur Place Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 19 983 €/m². Avec un prix moyen de 20 456 €/m², le 23 Place Dauphine se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Dauphine par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Dauphine se situe 51.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 79.8 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Dauphine à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Place Dauphine est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.31 € à 42.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
