3 Place du Carrousel, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Carrousel, affiche un prix moyen de 15 342 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 et de n°1 s.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Carrousel, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Germain l'Auxerrois 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 6 logements - 39672 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Palais Royal - Musée du Louvre - lignes 1 & 7 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 470 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 323 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 904 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 660 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Carrousel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Carrousel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Carrousel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Carrousel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Carrousel dans son marché local
Prix du 3 Place du Carrousel par rapport à la voie
Sur Place du Carrousel, le prix moyen des appartements s'établit à 15 381 €/m². Avec un prix moyen de 15 342 €/m², le 3 Place du Carrousel se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Carrousel par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Carrousel se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 34.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Carrousel à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Carrousel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
