2 Place du Louvre, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Louvre, affiche un prix moyen de 15 896 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°2 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Louvre, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Germain l'Auxerrois 3.
1 niveau - 387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Louvre - Rivoli - ligne 1 à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 667 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 498 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 323 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 102 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Louvre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Louvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Louvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Louvre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Louvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Louvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Louvre dans son marché local
Prix du 2 Place du Louvre par rapport à la voie
Sur Place du Louvre, le prix moyen des appartements s'établit à 15 674 €/m². Avec un prix moyen de 15 896 €/m², le 2 Place du Louvre se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Louvre par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Louvre se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 39.72 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Louvre à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Louvre est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.58 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
