4 b Place Sainte-Opportune, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Place Sainte-Opportune, affiche un prix moyen de 10 982 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Place Sainte-Opportune, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Les Halles 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 38 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 1040 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 917 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 173 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 208 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 400 mètres
Ventes au 4 b Place Sainte-Opportune
Une vente a été recensée au 4 b Place Sainte-Opportune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Place Sainte-Opportune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Place Sainte-Opportune, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Place Sainte-Opportune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Place Sainte-Opportune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Place Sainte-Opportune dans son marché local
Prix du 4 b Place Sainte-Opportune par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Opportune, le prix moyen des appartements s'établit à 11 187 €/m². Avec un prix moyen de 10 982 €/m², le 4 b Place Sainte-Opportune se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Place Sainte-Opportune par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Place Sainte-Opportune se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 3.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Place Sainte-Opportune à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 b Place Sainte-Opportune est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
