22 Quai du Louvre, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai du Louvre, affiche un prix moyen de 15 308 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1795, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai du Louvre, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1795, situé dans le quartier Saint-Germain l'Auxerrois 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Neuf - ligne 7 à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 752 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 574 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 349 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 138 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 108 mètres
Ventes au 22 Quai du Louvre
Une vente a été recensée au 22 Quai du Louvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai du Louvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai du Louvre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai du Louvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai du Louvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai du Louvre dans son marché local
Prix du 22 Quai du Louvre par rapport à la voie
Sur Quai du Louvre, le prix moyen des appartements s'établit à 15 178 €/m². Avec un prix moyen de 15 308 €/m², le 22 Quai du Louvre se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai du Louvre par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai du Louvre se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 34.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai du Louvre à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Quai du Louvre est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.35 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
