13 Rue Bailleul, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bailleul, affiche un prix moyen de 13 411 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°12 et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1660, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bailleul, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1660, situé dans le quartier Les Halles 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 70 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Louvre - Rivoli - ligne 1 à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 577 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 433 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 315 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 163 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Bailleul
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Bailleul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bailleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bailleul, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bailleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bailleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bailleul dans son marché local
Prix du 13 Rue Bailleul par rapport à la voie
Sur Rue Bailleul, le prix moyen des appartements s'établit à 12 945 €/m². Avec un prix moyen de 13 411 €/m², le 13 Rue Bailleul se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bailleul par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bailleul se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 17.88 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bailleul à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bailleul est de 33.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.83 € à 40.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
