4 Rue Bailleul, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bailleul, affiche un prix moyen de 11 596 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bailleul, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Les Halles 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Louvre - Rivoli - ligne 1 à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 638 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 503 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 241 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 131 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 148 mètres
Ventes au 4 Rue Bailleul
Les 4 ventes au 4 Rue Bailleul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bailleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bailleul, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bailleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bailleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bailleul dans son marché local
Prix du 4 Rue Bailleul par rapport à la voie
Sur Rue Bailleul, le prix moyen des appartements s'établit à 12 945 €/m². Avec un prix moyen de 11 596 €/m², le 4 Rue Bailleul se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bailleul par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bailleul se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 1.92 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bailleul à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bailleul est de 32.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.55 € à 37.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
