2 Rue Coq Héron, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Coq Héron, affiche un prix moyen de 15 609 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Coq Héron, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Les Halles 6 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 9 logements - 10 locaux - 275 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 495 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 480 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 491 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 487 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Coq Héron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Coq Héron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Coq Héron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Coq Héron, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coq Héron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coq Héron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Coq Héron dans son marché local
Prix du 2 Rue Coq Héron par rapport à la voie
Sur Rue Coq Héron, le prix moyen des appartements s'établit à 15 167 €/m². Avec un prix moyen de 15 609 €/m², le 2 Rue Coq Héron se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Coq Héron par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Coq Héron se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 37.2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Coq Héron à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Coq Héron est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
