7 Rue Coq Héron, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Coq Héron, affiche un prix moyen de 15 183 €/m², supérieur de 23.27 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Coq Héron, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Les Halles 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 20 logements - 1 parking - 537 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 502 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 496 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 511 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 513 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 530 mètres
Ventes au 7 Rue Coq Héron
Une vente a été recensée au 7 Rue Coq Héron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Coq Héron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Coq Héron, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Coq Héron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Coq Héron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Coq Héron dans son marché local
Prix du 7 Rue Coq Héron par rapport à la voie
Sur Rue Coq Héron, le prix moyen des appartements s'établit à 15 168 €/m². Avec un prix moyen de 15 183 €/m², le 7 Rue Coq Héron se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Coq Héron par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Coq Héron se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 33.57 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Coq Héron à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Coq Héron est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
