3 Rue du Plat d'Etain, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Plat d'Etain, affiche un prix moyen de 12 449 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Plat d'Etain, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Halles 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 994 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 864 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 128 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 158 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Plat d'Etain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Plat d'Etain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Plat d'Etain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Plat d'Etain, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Plat d'Etain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Plat d'Etain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Plat d'Etain dans son marché local
Prix du 3 Rue du Plat d'Etain par rapport à la voie
Sur Rue du Plat d'Etain, le prix moyen des appartements s'établit à 12 152 €/m². Avec un prix moyen de 12 449 €/m², le 3 Rue du Plat d'Etain se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Plat d'Etain par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Plat d'Etain se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 9.52 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Plat d'Etain à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Plat d'Etain est de 32.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.23 € à 38.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
