2 Rue du Pont Neuf, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 12 164 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont Neuf, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1856, situé dans le quartier Saint-Germain l'Auxerrois 1.
5 niveaux - 5273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Neuf - ligne 7 à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 868 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 702 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 250 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 142 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont Neuf, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 13 523 €/m². Avec un prix moyen de 12 164 €/m², le 2 Rue du Pont Neuf se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont Neuf par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont Neuf se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 7.01 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont Neuf à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont Neuf est de 33.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.68 € à 39.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
