8 Rue Hérold, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hérold, affiche un prix moyen de 11 324 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hérold, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Halles 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 841 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 431 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 447 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 577 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 555 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 553 mètres
Ventes au 8 Rue Hérold
Une vente a été recensée au 8 Rue Hérold. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hérold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hérold, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hérold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hérold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hérold dans son marché local
Prix du 8 Rue Hérold par rapport à la voie
Sur Rue Hérold, le prix moyen des appartements s'établit à 12 527 €/m². Avec un prix moyen de 11 324 €/m², le 8 Rue Hérold se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hérold par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hérold se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 0.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hérold à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hérold est de 32.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.33 € à 37.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
