4 Rue Saint-Florentin, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Florentin, affiche un prix moyen de 15 516 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Florentin, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Place Vendôme 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 8 parkings - 862 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tuileries - ligne 1 à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 880 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 989 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 633 mètres
- - E.E.PU CAMBON 28 rue Cambon à 229 mètres
Ventes au 4 Rue Saint-Florentin
Les 5 ventes au 4 Rue Saint-Florentin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Florentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Florentin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Florentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Florentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Florentin dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Florentin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Florentin, le prix moyen des appartements s'établit à 14 620 €/m². Avec un prix moyen de 15 516 €/m², le 4 Rue Saint-Florentin se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Florentin par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Florentin se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 36.5 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Florentin à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Florentin est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.64 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
