2 Rue Sainte-Opportune, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-Opportune, affiche un prix moyen de 12 228 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte-Opportune, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Les Halles 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 151 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 1020 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 900 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 156 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 221 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 392 mètres
Ventes au 2 Rue Sainte-Opportune
Les 3 ventes au 2 Rue Sainte-Opportune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Opportune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-Opportune, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Opportune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Opportune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-Opportune dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-Opportune par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Opportune, le prix moyen des appartements s'établit à 11 735 €/m². Avec un prix moyen de 12 228 €/m², le 2 Rue Sainte-Opportune se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-Opportune par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-Opportune se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 7.57 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte-Opportune à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte-Opportune est de 32.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.37 € à 37.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
