2 Avenue de la Porte de Ménilmontant, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Porte de Ménilmontant, affiche un prix moyen de 8 236 €/m², supérieur de 17.19 % à celui du n°4 et de 17.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
À propos du 2 Avenue de la Porte de Ménilmontant, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Fargeau 4 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 74 logements - 701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 296 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 296 mètres
- - E.M.PU PIERRE FONCIN H 2 rue Pierre Foncin à 104 mètres
- - E.P.PU PIERRE FONCIN EB 4 rue Pierre Foncin à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Porte de Ménilmontant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Porte de Ménilmontant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Porte de Ménilmontant dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Porte de Ménilmontant par rapport à la voie
Sur Avenue de la Porte de Ménilmontant, le prix moyen des appartements s'établit à 7 092 €/m². Avec un prix moyen de 8 236 €/m², le 2 Avenue de la Porte de Ménilmontant se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Porte de Ménilmontant par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Porte de Ménilmontant se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 27.52 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.54 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
