Prix immobilier à Paris 20e
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Paris 20e Arrondissement (75020), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Paris 20e Arrondissement à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Paris 20e Arrondissement
Le prix moyen des appartements Paris 20e Arrondissement est 19.64 % en dessous de celui de Paris.
Tandis que le prix moyen des maisons Paris 20e Arrondissement est 30.15 % en dessous de celui de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement est de 34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.9 € à 39.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Paris 20e Arrondissement
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Paris 20e Arrondissement
Population et parc immobilier
Paris 20e Arrondissement compte 187 694 habitants en 2022, avec 29.94 % de propriétaires et 109.67 % de locataires. Elle totalise environ 108 470 logements, dont 97 577 résidences principales composées majoritairement d'appartements (96.62 %) contre 1.3 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (21.76 %), de deux pièces (33.26 %), de trois pièces (27.15 %), de quatre pièces (12.47 %) et de cinq pièces et plus à (5.36 %). Près de 86.47 % des logements ont été construits avant 1990 contre 3.13 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 206 médecins généralistes et 68 dentistes.
Elle réunit aussi 87 écoles, 18 collèges et 9 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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