81 Rue Saint-Fargeau, 75020 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 780 €

de 6 812 € à 9 391 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 81 Rue Saint-Fargeau, 75020 Paris 20e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 780 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°79 et de 5.09 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 81 Rue Saint-Fargeau, 75020 Paris 20e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Fargeau 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 427 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eaux du Pré-Saint-Gervais : Regard des Maussains à 490 mètres

Transport en commun :

- Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 198 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 480 mètres
- Collège Léon Gambetta à 421 mètres
- Université Paris Diderot - Institut universitaire de technologie à 4795 mètres
- Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1210 mètres
- E.M.PU PIERRE FONCIN H 2 rue Pierre Foncin à 210 mètres
- E.P.PU PIERRE FONCIN EB 4 rue Pierre Foncin à 220 mètres

Ventes au 81 Rue Saint-Fargeau

Les 3 ventes au 81 Rue Saint-Fargeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 novembre 2020

225 000 €(8 627 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•26.08 m²

81 Rue Saint-Fargeau, 75020 Paris 20e

9 janvier 2024

250 000 €(8 023 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.16 m²

81 Rue Saint-Fargeau, 75020 Paris 20e

30 septembre 2019

227 000 €(8 154 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•27.84 m²

81 Rue Saint-Fargeau, 75020 Paris 20e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

79 Rue Saint-Fargeau(8 143€)

83 Rue Saint-Fargeau(8 197€)

64 Rue Saint-Fargeau(8 306€)

77 Rue Saint-Fargeau(8 124€)

66 Rue Saint-Fargeau(7 858€)

62 Rue Saint-Fargeau(8 128€)

85 Rue Saint-Fargeau(8 079€)

75 Rue Saint-Fargeau(6 562€)

Prix du 81 Rue Saint-Fargeau dans son marché local

Prix du 81 Rue Saint-Fargeau par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Fargeau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 022 €/m². Avec un prix moyen de 7 780 €/m², le 81 Rue Saint-Fargeau se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 81 Rue Saint-Fargeau par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris

À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Saint-Fargeau se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 23.87 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.