5 Rue Portefoin, 75003 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 5 Rue Portefoin, 75003 Paris 3e

Situé dans le quartier Enfants Rouges 3, ce bâtiment, construit en 1886, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 203 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en ardoises. L'ensemble comprends 13 logements ainsi que 4 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 5 Rue Portefoin (14 712 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Portefoin (+ 7.87%), nettement au-dessus de la moyenne de Paris 3e (+ 17.34%) et nettement au-dessus de la moyenne de Paris (+ 44.07%).

Monument historique proche :
Vestiges de l'ancienne chapelle Saint-Julien-des-Enfants-Rouges à 57 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0026 - Feuille 000AI

Historique des prix des appartements Rue Portefoin

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 14 552 € en 2019 à 13 970 € en 2024 (-4.00%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	14 552 €	14 547 €	14 015 €	13 391 €	14 896 €	13 970 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 5 Rue Portefoin

Lycée Abbé Grégoire à 290 mètres
Collège Pierre-Jean de Béranger à 305 mètres
École Primaire Béranger à 321 mètres
CNAM Cacemi à 366 mètres
Isefac Alternance à 389 mètres
Parking Temple à 118 mètres
Métro Arts et Métiers à 318 mètres
Gymnase Michel le Comte à 295 mètres

À propos du quartier

L’adresse 5 Rue Portefoin se situe dans le quartier Enfants Rouges 3, qui compte 2364 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.07% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 3e

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2024 et 2021.

Quelques agences à proximité du 5 Rue Portefoin

Les Enfants Rouges Le Marais

44 rue de Bretagne, 75003 Paris 3ème

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Villaret Immobilier - Marais

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AGENCE CLARET

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Biens vendus à proximité du 5 Rue Portefoin

Les ventes enregistrées autour du 5 Rue Portefoin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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