35 Rue du Four, 75006 Paris :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 35 Rue du Four, 75006 Paris 6e

Situé dans le quartier Odéon 3, ce bâtiment, construit en 1880, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 148 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau. L'ensemble comprends 13 logements ainsi que 2 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 35 Rue du Four (14 813 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue du Four (- 4.42%) et dans la moyenne de Paris 6e (- 1.62%).

Monument historique proche :
Maison à 51 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0017 - Feuille 000AH

Historique des prix des appartements Rue du Four

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 16 299 € en 2019 à 10 467 € en 2025 (-35.78%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 10 467 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	16 299 €	16 709 €	15 447 €	16 269 €	16 349 €	17 622 €	10 467 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 35 Rue du Four

Prépa Epsilon Université de Paris à 257 mètres
Collège Jacques Prévert à 260 mètres
École Primaire Saint-Benoît à 294 mètres
Universite Paris Cite à 507 mètres
Lycée Fénelon à 510 mètres
Parking Saint-Sulpice à 156 mètres
Métro Mabillon à 187 mètres
Port des Saints-Pères à 661 mètres

À propos du quartier

L’adresse 35 Rue du Four se situe dans le quartier Odéon 3, qui compte 2147 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 97.46% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 6e

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2023.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 35 Rue du Four

Viva Viager

6, Rue Stanislas, 75006 Paris 6ème

1 annonces en vente chez Flatway

Iconic Paris

19 rue de l’Echaudé, 75006 Paris 6ème

26 annonces en vente chez Flatway

Dauphine - Vavin

12 Rue Vavin, 75006 Paris 6ème

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Biens vendus à proximité du 35 Rue du Four

Les ventes enregistrées autour du 35 Rue du Four témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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