109 Boulevard Saint-Germain, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard Saint-Germain, affiche un prix moyen de 16 097 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°107 mais inférieur de 6.87 % à celui du n°113.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard Saint-Germain, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Odéon 3.
1 niveau - 56 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Odéon - lignes 10 & 4 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun d'information et d'orientation à 217 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 483 mètres
- - Université Paris Descartes - Université à 217 mètres
- - Lycée général Fénelon à 201 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 234 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Boulevard Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 109 Boulevard Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard Saint-Germain, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard Saint-Germain dans son marché local
Prix du 109 Boulevard Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 15 861 €/m². Avec un prix moyen de 16 097 €/m², le 109 Boulevard Saint-Germain se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard Saint-Germain par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard Saint-Germain se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 41.82 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard Saint-Germain à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard Saint-Germain est de 34.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.79 € à 41.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
