149 Boulevard Saint-Germain, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Boulevard Saint-Germain, affiche un prix moyen de 17 426 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°151 et de n°153.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Boulevard Saint-Germain, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 496 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Germain-des-Prés - ligne 4 à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun de documentation à 195 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 114 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 227 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 204 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 514 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 157 mètres
Ventes au 149 Boulevard Saint-Germain
Une vente a été recensée au 149 Boulevard Saint-Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Boulevard Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Boulevard Saint-Germain, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Boulevard Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Boulevard Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Boulevard Saint-Germain dans son marché local
Prix du 149 Boulevard Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 15 861 €/m². Avec un prix moyen de 17 426 €/m², le 149 Boulevard Saint-Germain se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Boulevard Saint-Germain par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Boulevard Saint-Germain se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 53.53 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Boulevard Saint-Germain à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 149 Boulevard Saint-Germain est de 35.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.74 € à 42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
