156 Boulevard Saint-Germain, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Boulevard Saint-Germain, affiche un prix moyen de 16 398 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°154 mais supérieur de 9.75 % à celui du n°158.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Boulevard Saint-Germain, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mabillon - ligne 10 à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox à 344 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 306 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 271 mètres
- - Lycée général Fénelon à 330 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 366 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 278 mètres
Ventes au 156 Boulevard Saint-Germain
Les 3 ventes au 156 Boulevard Saint-Germain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Boulevard Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Boulevard Saint-Germain, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Boulevard Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Boulevard Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Boulevard Saint-Germain dans son marché local
Prix du 156 Boulevard Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 15 861 €/m². Avec un prix moyen de 16 398 €/m², le 156 Boulevard Saint-Germain se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Boulevard Saint-Germain par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Boulevard Saint-Germain se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 44.48 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Boulevard Saint-Germain à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 156 Boulevard Saint-Germain est de 34.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.03 € à 41.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
