163 Boulevard Saint-Germain, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Boulevard Saint-Germain, affiche un prix moyen de 17 178 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°161 mais inférieur de 6.52 % à celui du n°159.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Boulevard Saint-Germain, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 170 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Germain-des-Prés - ligne 4 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun de documentation à 126 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 124 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 173 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 232 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 539 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Boulevard Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 163 Boulevard Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Boulevard Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Boulevard Saint-Germain, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Boulevard Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Boulevard Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Boulevard Saint-Germain dans son marché local
Prix du 163 Boulevard Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 15 861 €/m². Avec un prix moyen de 17 178 €/m², le 163 Boulevard Saint-Germain se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Boulevard Saint-Germain par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Boulevard Saint-Germain se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 51.35 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Boulevard Saint-Germain à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 163 Boulevard Saint-Germain est de 35.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.02 € à 42.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
