3 Place Saint-Germain des Prés, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint-Germain des Prés, affiche un prix moyen de 16 068 €/m², supérieur de 23.1 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint-Germain des Prés, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 2.
1 niveau - 2932 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Germain-des-Prés - ligne 4 à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun de documentation à 231 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 99 mètres
- - Université Paris Descartes - Composante d'université avec formation diplômante à 242 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 263 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 564 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint-Germain des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint-Germain des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint-Germain des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint-Germain des Prés, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Germain des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Germain des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint-Germain des Prés dans son marché local
Prix du 3 Place Saint-Germain des Prés par rapport à la voie
Sur Place Saint-Germain des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 16 893 €/m². Avec un prix moyen de 16 068 €/m², le 3 Place Saint-Germain des Prés se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint-Germain des Prés par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint-Germain des Prés se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 41.36 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint-Germain des Prés à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint-Germain des Prés est de 35.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.37 € à 42.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
