6 Place Saint-Germain des Prés, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Saint-Germain des Prés, affiche un prix moyen de 18 868 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Saint-Germain des Prés, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 8 locaux - 764 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Germain-des-Prés - ligne 4 à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun de documentation à 189 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 61 mètres
- - Université Paris Descartes - Composante d'université avec formation diplômante à 201 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 271 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 578 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 96 mètres
Ventes au 6 Place Saint-Germain des Prés
Les 2 ventes au 6 Place Saint-Germain des Prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Saint-Germain des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Saint-Germain des Prés, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Saint-Germain des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Saint-Germain des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Saint-Germain des Prés dans son marché local
Prix du 6 Place Saint-Germain des Prés par rapport à la voie
Sur Place Saint-Germain des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 16 893 €/m². Avec un prix moyen de 18 868 €/m², le 6 Place Saint-Germain des Prés se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Saint-Germain des Prés par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Saint-Germain des Prés se situe 21.92 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 65.99 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Saint-Germain des Prés à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Place Saint-Germain des Prés est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.72 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
