13 Rue Cassette, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cassette, affiche un prix moyen de 21 692 €/m², supérieur de 14.66 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Cassette, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 1 local - 896 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Sulpice - ligne 4 à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox à 237 mètres
- - Collège privé Cours Montaigne à 452 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 374 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 237 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 101 mètres
- - E.E.PU MADAME 42 rue Madame à 120 mètres
Ventes au 13 Rue Cassette
Les 5 ventes au 13 Rue Cassette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cassette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cassette, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cassette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cassette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cassette dans son marché local
Prix du 13 Rue Cassette par rapport à la voie
Sur Rue Cassette, le prix moyen des appartements s'établit à 17 482 €/m². Avec un prix moyen de 21 692 €/m², le 13 Rue Cassette se situe 24.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cassette par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Cassette se situe 40.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 91.12 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Cassette à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Cassette est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.55 € à 41.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
