31 Rue Cassette, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Cassette, affiche un prix moyen de 15 948 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°32 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Cassette, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 339 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rennes - ligne 12 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Carcado Saisseval à 384 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 298 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 436 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 298 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 86 mètres
- - E.P.PR BOSSUET 51 rue Madame à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Cassette
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Cassette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Cassette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Cassette, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Cassette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Cassette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Cassette dans son marché local
Prix du 31 Rue Cassette par rapport à la voie
Sur Rue Cassette, le prix moyen des appartements s'établit à 17 482 €/m². Avec un prix moyen de 15 948 €/m², le 31 Rue Cassette se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Cassette par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Cassette se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 40.51 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Cassette à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Cassette est de 35.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.27 € à 41.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
