8 Rue Cassette, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cassette, affiche un prix moyen de 17 709 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.66 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cassette, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 191 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Sulpice - ligne 4 à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox à 216 mètres
- - Collège privé Cours Montaigne à 436 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 381 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 216 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 133 mètres
- - E.E.PU MADAME 42 rue Madame à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cassette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cassette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cassette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cassette, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cassette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cassette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cassette dans son marché local
Prix du 8 Rue Cassette par rapport à la voie
Sur Rue Cassette, le prix moyen des appartements s'établit à 17 482 €/m². Avec un prix moyen de 17 709 €/m², le 8 Rue Cassette se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cassette par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cassette se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 56.03 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cassette à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cassette est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.21 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
