11 Rue d'Assas, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Assas, affiche un prix moyen de 15 813 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°9 b mais supérieur de 6.33 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Assas, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 2 parkings - 324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rennes - ligne 12 à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Nicolas à 356 mètres
- - Collège privé Cours Montaigne à 290 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 560 mètres
- - Cours Montaigne (Ecole secondaire privée) à 290 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 232 mètres
- - E.E.PU MADAME 42 rue Madame à 235 mètres
Ventes au 11 Rue d'Assas
Les 2 ventes au 11 Rue d'Assas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Assas, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Assas dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Assas par rapport à la voie
Sur Rue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 15 680 €/m². Avec un prix moyen de 15 813 €/m², le 11 Rue d'Assas se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Assas par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Assas se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 39.32 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Assas à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Assas est de 34.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.45 € à 40.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
