3 Rue d'Assas, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Assas, affiche un prix moyen de 16 816 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Assas, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 64 logements - 32 locaux - 1 parking - 1882 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rennes - ligne 12 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox à 356 mètres
- - Collège privé Cours Montaigne à 234 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 582 mètres
- - Cours Montaigne (Ecole secondaire privée) à 234 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 291 mètres
- - E.E.PU MADAME 42 rue Madame à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Assas, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Assas dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Assas par rapport à la voie
Sur Rue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 15 680 €/m². Avec un prix moyen de 16 816 €/m², le 3 Rue d'Assas se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Assas par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Assas se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 6e et 48.16 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Assas à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Assas est de 34.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.05 € à 40.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
