46 Rue d'Assas, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue d'Assas, affiche un prix moyen de 14 681 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°48 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue d'Assas, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 139 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Placide - ligne 4 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Carcado Saisseval à 208 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 156 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 448 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Geneviève à 156 mètres
- - E.M.PR ECOLE A.P.E. 4 rue de Fleurus à 125 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 64 rue d'Assas à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue d'Assas, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue d'Assas dans son marché local
Prix du 46 Rue d'Assas par rapport à la voie
Sur Rue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 15 680 €/m². Avec un prix moyen de 14 681 €/m², le 46 Rue d'Assas se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue d'Assas par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue d'Assas se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 29.35 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue d'Assas à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue d'Assas est de 33.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.5 € à 40.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
