8 Rue d'Assas, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Assas, affiche un prix moyen de 14 739 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°8 b mais inférieur de 8.54 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 23 logements et 78 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Assas, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 10 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 23 logements - 78 locaux - 6 parkings - 1103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rennes - ligne 12 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Nicolas à 371 mètres
- - Collège privé Cours Montaigne à 247 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 583 mètres
- - Cours Montaigne (Ecole secondaire privée) à 247 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 271 mètres
- - E.E.PU MADAME 42 rue Madame à 277 mètres
Ventes au 8 Rue d'Assas
Les 2 ventes au 8 Rue d'Assas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Assas, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Assas dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Assas par rapport à la voie
Sur Rue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 15 680 €/m². Avec un prix moyen de 14 739 €/m², le 8 Rue d'Assas se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Assas par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Assas se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 29.86 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Assas à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Assas est de 33.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.21 € à 40.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
